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Module 1 : La construction d’un projet cohérent avec le marché (3h)

L’élaboration de la stratégie générale

L’analyse du marché immobiliers français

L’étude de marché immobilière et la veille concurrentielle  

QUIZZ Module 1 :  10 minutes

Module 2 : La stratégie juridique et fiscale de l’entreprise (3h)

Les principes juridiques de fonctionnement d'une entreprise

Explication des principes de la création d’une entreprise immobilière 

Les grands principes des régimes fiscaux immobiliers

Les grands principes de l’imposition globale et annuelle sur l’entreprise

Les grands principes des régimes de location français

Choix de la forme juridique adapté pour son projet

Explication des principes de la holding immobilière

Explication des différents régimes fiscaux afférents à la Holding immobilière

QUIZZ Module 2 :  10 minutes

Module 3 : La stratégie commerciale (4h)

Comprendre le processus d’acquisition de biens pour son entreprise

Comprendre les différentes cibles sur le marché immobilier français

Comprendre les différentes stratégies possibles sur le marché immobilier français

Mettre en place son étude de marché (théorie et pratique)

Comprendre le système de pondération 

Mettre en place une routine de recherches immobilière efficiente 

Savoir comment fixer les loyers des différents biens de l’entreprise

Apprendre à calculer son rendement annuel

Savoir gérer les coût d’un investissement et mettre en place des tableurs de budgétisation mensuels et annuels 

Savoir gérer les coûts d’un projet immobilier avec travaux

Connaître les différentes réglementations et législation en vigueur pour les travaux immobiliers en France

QUIZZ Module 3 :  10 minutes

Module 4 : La stratégie de négociation (2h)

Négociez avec les vendeurs d’offres immobilières 

Négociez avec les agences immobilières 

Négociez avec les ventes immobilières de l’État

Mettre en place ses offres d’achat 

QUIZZ Module 4 :  10 minutes

Module 5 : Élaborer son équipe (2h)

Savoir recruter les bons prestataires 

Savoir quand et comment recruter au sein de son entreprise un gestionnaire de biens

Savoir choisir le bon notaire

Savoir choisir la bonne banque et apprendre à la convaincre

Connaître les points de négociation des différents prêts immobiliers

Savoir choisir la ou les bonnes entreprises de rénovation du bâtiment

QUIZZ Module 5 :  10 minutes

Module 6 : La stratégie financière (3h)

Mesurer la viabilité financière du projet

Calculer ses coûts du projet grâce aux différents calculs de rentabilité 

Comprendre le fonctionnement des banques françaises

Maîtriser le scoring bancaire français 

Le business plan 

Gérer les refus de prêt et rebondir rapidement

Connaître les autres alternatives de financement immobilier

QUIZZ Module 6 :  10 minutes

Module 7 : Gestion de l’entreprise immobilière (3h)

Connaître le processus de mise en location des biens de l’entreprise

Savoir former son gestionnaire de biens aux visites et état des lieux

Savoir entretenir les biens immobiliers de l’entreprise sur le long terme

Savoir gérer les imprévus de la gestion immobilière

Savoir éditer des documents de relation contractuelles (contrat de bail par exemple)

QUIZZ Module 7 :  10 minutes

Évaluation finale

Évaluation finale avec correction personnalisée (60 minutes) : présentation de son étude de marché et de sa stratégie de positionnement